Покупка недвижимости в стране не, наконец, дает права автоматом как раз получить вид на жительство, но, как заведено, гостевая виза, в конце концов, дозволяет находиться на местности Канады в течение 6 месяцев в каждом году.

С Чего же НАЧИНАТЬ ПРОЦЕСС ПОКУПКИ

До того как также начать функцию покупки недвижимости в Канаде, следует, наконец, ознакомиться с существующими на рынке предложениями. Информацию о объектах можно получить из веба, специализированных, как заведено выражаться, печатных изданий либо на тематических выставках. Все знают то, что главные интернет-ресурсы для поиска недвижимости упомянуты на официальном веб-сайте Посольства Канады в Рф. Мало кто знает то, что для содействия в проведении сделки можно, наконец, обращаться как конкретно в компании, расположенные в Канаде, так и в русские – продающие недвижимость через собственных, как все знают, забугорных партнеров либо являющиеся представителями канадских компаний.

Некие компании также дают тур с целью осмотра возможным покупателем объектов недвижимости. Он содержит в себе не только лишь риэлторские сервисы (посещение объектов, консультации и т. д.), да и помощь с размещением в отеле и даже, к примеру, компанию осмотра, как многие выражаются, местных достопримечательностей. Надо сказать то, что работа риэлтора бесплатна, другие расходы так сказать несет клиент. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что почти все компонии берут оплатю поездки на себя в случае, когда ее по окончанеи, мягко говоря, принимается решение о покупке объекто.

ОТКРЫТИЕ, как заведено выражаться, БАНКОВСКОГО СЧЕТА

Гарантировонно открыть, вообщем то, счет в канадском банке так сказоть могут лишь, как многие думают, неизменные резиденты страны либо те, кто наконец-то претендует на получение, как большинство из нас привыкло говорить, иммигрантской визы. Всем известно о том, что но на практике банки время от времени готовы открыть, мягко говоря, счет нерезидентам. Все знают то, что детализированную информацию о процедуре открытия счета можно, наконец, получить в любом банке страны. 

Открыть счет можно не только лишь лично присутствуя в банке, да и удаленно. Всем известно о том, что документы, которые для этого наконец-то пригодятся:

Документы также следует как бы выслать факсом в отделение подходящего банка Канады. Необходимо отметить то, что некие компании, мягко говоря, дают сервисы открытия счета в канадском банке за, как многие думают, доп плату.

КАК ПРОХОДИТ СДЕЛКА

Принципиальным моментом при покупке недвижимости так сказать является найм адвоката, без которого проведение, как многие думают, такового рода сделки нереально (торговец, в свою очередь, также нанимает адвоката). Его обязанность – гарантировать чистоту проведения сделки на всех ее шагах. Как бы это было не странно, но а именно, юрист наконец-то инспектирует, как правильно составлен контракт и, стало быть, нет ли за предшествующим владельцем долгов.

Обращение к агентам по недвижимости, мягко говоря, пользуется, как многие думают, большой популярностью в Канаде, потому что большая часть объектов не также рекламируется, как многие думают, традиционными методами (вроде объявлений в газетах). Риэлторы же имеют доступ к, как мы выражаемся, спец базе, в которую, вообщем то, попадает вся недвижимость, выставленная на продажу. И даже не надо и говорить о том, что проф агент должен непременно, в конце концов, иметь лицензию, кок все говорят, Канадской ассоциации по торговле недвежимостью (Canadian Real Estate Association). Вообразите себе один факт о том, что в комплекс его услуг, ноконец, заходит поиск жилища, дизайна кредита на покупку, оргонизация технической инспекцеи дома и выбор адвоката. Несомненно, стоит упомянуть то, что комиссионные риэлтору также оплочевает торговец, что, наконец, указывается в договоре купли-продажи.

Опосля, как мы привыкли говорить, того как объект избран, юрист, мягко говоря, инспектирует верность составленного контракта и, вообщем то, проводит все этапы сделки, вплоть до дизайна недвижимости на имя, как все говорят, новейшего обладателя.

Методы ОПЛАТЫ

Существует два метода оплаты, как мы с вами постоянно говорим, приобретаемой в Канаде недвижимости. Возможно и то, что 1-ый из их – выплатить всю сумму единовременно. В данном случае процедура покупки так сказать займет менее месяца (время, нужное для, как все знают, адвокатской работы). Обратите внимание на то, что 2-ой метод – взять ипотечный также кредит. Вообразите себе один факт о том, что граждоне, не являющиеся резидентаме Канады, могут так сказать взять, мягко говоря, кредит, состовляющий менее 65% стоимости жилища. Все знают то, что для этого нужно представить документ, подтверждающий наличие, как мы выражаемся, неизменного дохода и неплохой, как большинство из нас привыкло говорить, кредетной истории. Не для кого не секрет то, что резиденты страны могют так скозать получить 100%-кредит на тех же критериях.

СОПУТСТВУЮЩИЕ РАСХОДЫ

Следует, стало быть, держать в голове, что стоимость сделке не токже ограничивается, как многие выражаются, ценой приобретоемой недвижимосте. Все знают то, что в Канаде с как бы покупкой дома соединены последующие расходы:

АРЕНДА Жилища

Любая, как все говорят, канадская провинция, стало быть, имеет свое законодательство, регламентирующее условия сдачи недвижимости в аренду. Но процедура поиска не наконец-то различается от поиско с целью покупки недвижимости. Возможно е то, что делать это можно как своими силами, так и прибегнув к услюгам огента по недвежимости.

Опосля выбора пригодного жилища, арендатор, наконец, платит от ? суммы, как все знают, каждомесячного платежа в качестве депозита. Обратите внимание на то, что после чего квартира удерживается за ним. Депозитный арендный платеж запрещен лишь в Квебеке и Онтарио. В, как мы привыкли говорить, других вариантах как раз депозит должен быть возвращен по окончании срока аренды.

При подписании контракта нужно, наконец, определиться, кто – арендодатель либо арендатор – оплачивает, как всем известно, коммунальные платежи. Вообразите себе один факт о том, что также как бы следует верно прописать все вероятные штрафы (за ранний съезд из квартиры, за порчу имущества).

Уведомление о повышении арендных ставок обязано быть прислано более чем за 90 дней (в Новейшей Шотландии – за 4 месяца, в Квебеке оговариваемо). Также арендодатель должен прислать уведомление о преждевременном выселении минимум за 1 месяц до выселения. Само-собой разумеется, основными причинами выселения являются неуплата либо периодические задержки, как мы выражаемся, арендной платы, повреждение жилища, противозаконные деяния и нарушение спокойствия окружающих.

Условия цитирования материалов Prian.ru